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法官支招,教你装修如何“扫雷”

发布时间:2020-08-11  来源:中国法院新闻网  字体大小[ ]

  中国法院新闻讯(徐萌)买房,可是一个家庭的“大事”,随着物质生活条件的不断富足,人们对房屋装修的审美与质量也有了更高的要求。装修是一个既复杂又漫长的过程,因房屋装修衍生出来的矛盾问题也层出不穷。近日,柳河中心法庭成功调解了一起因房屋装修引起的纠纷,在法官、书记员的悉心调解下,原、被告双方最终达成一致意见。

  2020年3月,原告董某与被告吕某达成口头协议,原告为被告所有位于柳河县XX小区的房屋进行装修,承包方式为包工包料,全包价格为6万元。装修期间被告陆续给付原告共计3万元。2020年7月中旬,工程几近完工,但尚未办理交工手续,7月18日,被告突然换锁,无正当理由阻止原告施工,且表示不再支付剩余3万元工程款。原告与被告协商未果,故诉至法院要求被告吕某给付拖欠的装修工程款3万元。

  鉴于双方矛盾很深,再继续完成装修工程可能引起更多矛盾,权衡考虑原、被告的利益损失,经过法官耐心细致地调解,最终原、被告达成一致调解意见,双方同意解除装修合同,尚未完成的装修工程由被告吕某自行解决完成,被告吕某当场给付原告董某已装修工程的价款11000元(已扣除吕某赔偿楼下损失5000元,该损失由董某承担)。

  不知大家平日要房屋装修时,有没遇见过这些问题呢?“签订装修合同时,陷阱多?”、“遇到不良建筑公司,能退装修款吗?”等等……如果你有这些烦恼或装修纠纷,该怎么办?

  法官说法:

  每年,因房屋装修引发的纠纷屡见不鲜,如何保证自己从选择装修公司开始直到验收后都平稳度过,做到装修既安心又省心呢?

  第一 ,要选择有具有专业资质的装修公司,签订书面合同,列明履约事项、“环保家装”条款、违约条款、送达地址,有合同才有约束,有合同才有保障,口头约定不仅装修质量无法保证,后期维权也存在诸多困难。

  第二,明确延期责任,因施工单位导致施工进度安排不合理、工程质量不达标、设计方案改动而导致工期延误的,可按照施工合同约定要求施工单位向其支付相应的工期拖延违约金。如果没有约定违约金,可以主张实际损失。

  第三,留存证据,紧盯装修质量。一旦发现施工质量不合格,第一时间做好取证工作便于维护权益。在发生装修纠纷与施工方协商不成时,及时采取法律武器保护自己的权益。

中国法院新闻网责任编辑亓淦玉

 

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